En Colombia hay 1,3 millones de hogares urbanos cuyo jefe tiene más de 65 años. El 68% poseen vivienda. Sin embargo, tres de cada cuatro, el 75% carecen de pensión.
Los que tienen vivienda deben asumir impuestos, mantenimiento, además de mayores costos en médicos y salud que absorben sus mesadas. La hipoteca en reversa consiste en que los mayores de 65 años reciban un valor mensual de los bancos a cambio de hipotecar sus viviendas.
Mientras vive, la persona puede seguir viviendo en su casa. A su muerte, los herederos pueden pagar el valor de la deuda adquirida, de lo contrario el banco se queda con el inmueble.
Según el Ministerio de la Vivienda, tendríamos a modo de ejemplo de una hipoteca en reversa:
- Vivienda valorada en $111.7 millones.
- Valorización estimada de 3%, nuevo valor $184,7 millones.
- Monto del préstamo: el 80% del ese valor, 147,8 millones.
- Expectativa de vida de 17 años
- El propietario recibiría un pago mensual de $290.735.
La hipoteca en reversa no sustituye la pensión. Pero los familiares se quedan con una deuda o sin nada.
Fuente: Revista Dinero. Marzo 08 de 2019. Edición 560. La Casa Paga (pag, 58-59)